Продам дом 230.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Жигулевск улица Льва Толстого 42 посёлок Александровское Поле

Пожаловаться Редактировать

Продам прекрасный дом общей пл.230, жилая 162 м. с полноценными этажами, Не мансардные, для комфортной жизни, в центре мкр.с участком 6 соток, в Жигулевске. Микрорайон Александровское Поле находится на самой верхней точке города и никакие наводнения и паводки не страшны. Участок угловой, соседи с двух сторон. Межевание есть. На участке два гаража, один пристроен к дому и выходит на ул. Кутузова, другой на Л. Толстого. Дом стоит на добротном фундаменте. Поднят на 50 см. на уровнем земли. Стены блок и кирпич, штукатурка. Каждый этаж плиты перекрытия. Есть добротный хороший погреб 2*2*2, без грунтовых вод, что является редкостью для нашей местности. Два независимых котла, которые можно включать по отдельности. Насосы фирмы grundtus, коллектор на теплые полы импортный, который позволяет включать теплый пол только в части комнат и санузлов или все вместе, т.к. стоят регуляторы. На всем первом этаже везде теплые полы и керамогранит и есть биметаллические радиаторы. На втором радиаторы отопления. Комнаты просторные, потолки высокие, окна большие, стеклопакеты, широкий профиль Лестница на 2 этаж на металлокаркасе. На стенах жидкие обои Силк пластер и флизелиновые. Канализация центральная. Вода из центрального водопровода, без накипи. Газ. Отопление автономное. Грамотная планировка и комфортный функционал. Строили для себя, не на продажу. На первом этаже тамбур, прихожая, кухня, 1 жилая комната, Зал, санузел с ванной,и отдельная душевая комната ,с выводами для сауны, холодная кладовая, для запасов, из которой вход в погреб, гараж с рольворотами. Веранда 26 кв.м.с панорамными окнами на юг и запад, в которой ранней весной можно выращивать рассаду и ранние овощи. На окнах веранды есть рольставни фирмы Аполло. На втором этаже три раздельные жилые комнаты, гардеробная, санузел. Есть полноценный чердак, с возможностью ревизии исправности крыши и чердак над гаражом можно использовать под мастерскую. С улицы есть помещение свободного назначения 3*4, которое сейчас используется как хоз. блок , планировка позволяет сделать там летнюю гостевую комнату или банный комплекс с комнатой отдыха,. Потребление ресурсов экономное, что придется по вкусу для рачительного хозяина. Летом не более 2000 р., зимой 4500 р. В доме остаётся вся встроенная мебель- кухня, холодильник, кондиционер, шкафы, спальные места, стол, гардины и жалюзи на окнах, светильники. Можно сразу заехать и все необходимое для жизни есть. Много других мест для хранения, и при этом просторно и нет лишнего ненужного пространства. На участке молодые плодово- ягодные деревья, огород, малинник, клубника, смородина, жимолость, ежевика, молодая черешня. Перед домом посажены хвойники от которых приятный запах леса. Преимущество жизни в центре в том, что в радиусе 200 метров расположены д. сад, школа, торговая площадь с магазинами, Озон, Валдберис, Магнит, Fiх Рriсе, Пятёрочка,, остановка общественного транспорта, почта, ФАП с терапевтом и процедурным кабинетом, Александровский парк, недалеко, но шум от ночных забав подростков и фейерверков не слышен, детская площадка, футбольное поле. А с северной стороны есть дубовая роща, для летних прогулок и зимней лыжней. Улица всего по 10 домов с каждой стороны, хорошо освещена, зимой всегда чистится. Имеется возможность при незначительных вложениях разделить дом для проживания пожилых родителей и семьи с детьми. Документы для сделки готовы. Дом в собственности более 5 лет. В 2022 г. проводился ремонт . Жизнь в современном доме даёт вам преимущества многокомнатной квартиры, избавит от стояния в пробках и траты на топливо, экономия времени , чтоб попасть на дачу, а ваше авто и все принадлежности к нему будут в сохранности. В нашем городе дом, даже на будущее, надо осматривать именно в весеннюю распутицу, чтоб воочию увидеть качество проезжих уличных дорог и состояние грунтовых вод. Оно на всех улицах разное и цена на дом складывается из места, где расположен дом . Продажа в связи с переездом в другой регион. Ипотека возможна. Хороший торг реальному покупателю. РИЕЛТОР ЕСТЬ, на просмотр договариваемся по времени заранее. Больше фото по запросу. Если не беру трубку, напишите сюда- перезвоню.